אין כמו רעננה, היוקרה, הסטייל, הטבע והיופי מתמזגים להם בתוך עיר אחת. לא סתם קוראים לה ‘אמריקה של איזור השרון’. לאור היותה של העיר הזו כל כך נחשקת רע/2020 הינה חלומו של כל איש עסקים או זוג צעיר שמתחיל את חייו, הרי שקבלנים רבים מפלסים את דרכם אליה ומנסים להרים פרוייקטי בניה שינקרו עיניים ויפערו פיות. אז אנחנו רשמנו וי על העניין הזה לאחר שהמקשיעים זיהו עמנו את הפוטנציאל בשכונת מול הפארק תוכנית רע/2020.
רע/2020 מדוע להשקיע בשכונת מול הפארק ברעננה?
תוכנית רע/2020 בשכונת מול הפארק משותפת עם מרכז העסקים החדש שיוקצה למסחר. ייעוד הקרקע במתחם שונה מייעודו החקלאי לתעסוקה, מסחר והקמת שכונת מול הפארק במערב העיר רעננה בצמידות לתחנת רכבת ותשתיות.
במסגרת התוכנית עתידים להיבנות בנייני מגורים בני 10 קומות ו כ-2,000 יחידות. בפועל נבנו 130,000 מ”ר של שטחי משרדים וכן 15,000 מ”ר של שטחי תעסוקה. לצד מגמת “עירוב השימושים” המשלבת מגורים, מסחר ופנאי תחת קורת גג אחת, שכונת מול הפארק נמצאת בקרבה למערכות הסעת המונים (רכבת ישארל) וכביש 531 ותהווה חיבור לכבישים המרכזיים בישראל (2,4,6). לאורך השנים ניתן לראות מגמה חד משמעית, נדל”ן הממוקם על יד צירי תחבורה ראשיים נוסק. לצד עתידה המבטיח לכבוש את המקום הראשון כשכונה הכי טובה ברעננה, מיקומה האסטרטגי הופך אותה להשקעה כדאית בעלת פוטנצאיל רווח אדיר.
לקריאה בהרחבה אודות “רובע העסקים החדש רע/2021”
בשורה טובה למשקיעים: בניגוד להחלטת הממשלה עיריית רעננה לא תייקר את הארנונה
רעננה לא רק נראית יפה, גם מה שמתרחש שם מאחורי הקלעים עושה חשק לארוז את הפקלאות ולעבור ל”אמריקה של איזור השרון”: בההמשך למנגנון תעריפי הארנונה אשר מתעדכן מידי שנה, הוחלט ע”י הממשלה כי הרשויות המקומיות ידרשו בקרוב (שנת 2021) לייקר את מחירי הארנונה ב-1.1%, וזאת על מנת לאזן את קופות העיר אל מול ההתייקרויות השונות. אולם רעננה, הודיעה שהיא לא תיקח חלק בהחלטת הממשלה ולא תעלה את מחירי הארנונה בשנת 2021, בכדי להקל על התושבים והעסקים בעיר. אלו עוד בשורות טובות למשקיעי תוכנית רע/2020, זאת רק עוד אחת מיני סיבות רבות מדוע כדאי להשקיע ברעננה בכלל, ובשכונת מול הפארק בפרט.
*עדכון בדבר התוכנית – בחודש מאי 2020 וועדת המשנה השיבה להתנגדויות הכולל את החלטת הועדה, ההחלטה כוללת תוספת מינורית של יחידות דיור לתוכנית החדשה והמאוחדת. התכנית החדשה צפוי לאגד את רע/2020 יחד עם רע/2021 לתכנית אחת. נמשיך לעדכן בהתפתחויות.
לפרוטוקול מענה להתנגדויות כולל החלטות הועדה – לחץ כאן מענה להתנגדויות והחלטות מעמוד 14
