פארק העסקים מת”מ 2 בחיפה הוא כיום אחד מהפרויקטים המבטיחים והמרתקים בשוק הנדל”ן הישראלי. מדובר באחד מאזורי הפיתוח העסקי והטכנולוגי הגדולים ביותר בישראל, הממוקם בצמוד לפארק התעשייה וההייטק שהפך לשם דבר בתעשייה המקומית והבינלאומית.
היתרון המרכזי של מת”מ 2 טמון במיקום האסטרטגי שלו, התשתיות המשופרות והביקוש הגבוה מצד חברות טכנולוגיה בינלאומיות ומקומיות המבקשות להתרחב לצפון הארץ. מת”מ 2 מציע קרקע פוריה לפיתוח, השקעה ותשואות יוצאות דופן לכל משקיע שמבין את הפוטנציאל העצום שלו.
הפרויקט מהווה הזדמנות נהדרת למשקיעים בזכות היתרונות הברורים שלו:
מיקום אסטרטגי, קרבה לתחבורה ציבורית, ותמיכה עירונית מרשימה.
מודל מנצח
במסגרת פרויקט מת”מ 2, העיר חיפה מקדמת מודל של עירוב שימושים שמבטיח גידול בזכויות הבנייה בשיעור של פי 2.5 עד 5.5 מהתכנון המקורי. זאת ללא צורך בתשלום נוסף מעבר להיטל השבחה, מה שהופך את הפרויקט להזדמנות רווחית במיוחד. הקרקע מיועדת לשילוב של משרדים ודירות קטנות, כולל דירות סטודיו המתאימות לזוגות צעירים ומקצועות חופשיים, מה שמגביר את האטרקטיביות של הפרויקט הן למשקיעים והן לדיירים.
קבוצת בונים נדל”ן, המתמחה בפיתוח פרויקטים של מגורים ומסחר, מזהה הזדמנויות בקרקעות מסוג זה ומצליחה למקסם את פוטנציאל התשואה שלהן. בעזרת ידע תכנוני נרחב, החברה פועלת להגדלת זכויות הבנייה במתחם ולמיצוי מלא של פוטנציאל הקרקע, כל זאת תוך ניהול תהליך תכנוני מיטבי מול הוועדות הרלוונטיות.
יתרונות מובהקים למשקיעים
הפארק מת”מ 2 נהנה ממיקום יוצא דופן מבחינה תחבורתית: סמוך לכבישים מרכזיים (כבישים 4, 75, 22 ו-23) ומתחנות רכבת ואוטובוסים מרכזיות כמו “לב המפרץ” והרכבלית שמגיעה עד לאוניברסיטה המקומית. הקרבה לתחבורה ציבורית ולצירי תנועה מרכזיים מהווה יתרון משמעותי לאוכלוסייה העסקית, ומשפרת את נגישות האזור לעובדים ולמבקרים. המשמעות היא שדרוג בנגישות והפחתה בצורך ברכב פרטי, מה שתורם רבות לאיכות החיים ולעמידה ביעדים סביבתיים.
מת”מ 2 מציע לא רק משרדים ומרכזי תעסוקה, אלא גם דירות קטנות וסטודיו במחירים אטרקטיביים. פרויקט זה פונה למשקיעים המחפשים הזדמנויות בשוק דינמי וצומח עם רווחים גבוהים וצמיחה עתידית. המחירים הנמוכים יחסית בשלב הראשוני של הפרויקט מציעים למשקיעים פוטנציאל תשואה מרשים.
פוטנציאל רווח עצום
חיפה, הנחשבת לעיר מרכזית בתחום ההייטק, ממשיכה לפתח את מגזרי הטכנולוגיה והחדשנות עם הקמת מת”מ 2, שעתיד להפוך לפארק המוביל בצפון הארץ בתחום ההייטק. הפרויקט מספק פתרון לביקוש הגדל לשטחי משרדים ויחידות דיור קטנות, תוך עמידה באתגרים של תכנון עירוני מתקדם.
בנוסף, תכנית המתאר ח.פ 2000, שאושרה כבר, מאפשרת ניצול רחב יותר של הקרקע בפרויקט, מה שפותח פתח לאפשרויות השקעה חדשות עבור מי שמבין את פוטנציאל הרווחים. העירייה תומכת בקידום הפרויקט, וההגדלה הצפויה בזכויות הבנייה מבטיחה למשקיעים לא רק תשואה שוטפת מהשכרת שטחים, אלא גם עלייה דרמטית בערך הנכס ככל שהפיתוח מתקדם.
לסיכום:
מת”מ 2 מהווה את אחד ממוקדי ההשקעה המבטיחים ביותר בישראל. עם קרקעות מופשרות, תב”ע מאושרת, מודל של עירוב שימושים, ותמיכה עירונית חזקה, זהו פרויקט המיועד להוביל את עתיד ההייטק בצפון הארץ. האפשרות ליהנות מהשבחת הקרקע באמצעות הגדלת זכויות הבנייה, לצד הנגישות התחבורתית המצוינת והמחירים הנמוכים בשלב הנוכחי, הופכת את מת”מ 2 להשקעה עם פוטנציאל הרווח הגבוה ביותר במדינה.
הצטרפו עכשיו לקבוצת בונים נדל”ן והשקיעו בקרקע שמבטיחה תשואה גבוהה ושגשוג עתידי.
