הצטרפו למועדון המשקיעים ללא עלות של קבוצת בונים נדל"ן וקבלו את המידע התכנוני ואת השלבים של התקדמות הפרויקט. 

מה תקבלו במועדון המשקיעים של בונים נדל"ן? 

  • סקירה כללית על העיר – תוכנית מתאר 
  • דרכי גישה תחבורתיות
  • הסבר על המתחם – מצב תכנוני 
  • מה השלבים שצריך לבצע עד לבנייה 
  • מה המצב התכנוני בשלב הנוכחי 
  • התקדמות של הפרויקט שלנו

פרויקטים בהוד השרון

סקירה כללית על העיר – תוכנית מתאר 

קישור לתוכנית

הקרקע נרכשה בשנת 2015 במסגרת פעילות של קבוצת הרכישה נבנה פרויקט בוטיק בעלי 5 דירות.

 שווי הקרקע עמד על כ 600,000 ש"ח, עלות הבניה 1,200,000 ש"ח. כיום, הדירות הללו נמכרות ב – 3,000,000 מיליון ש"ח.

 

בשל החוסר בדירות של 3 חדרים זיהינו את הפוטנציאל והצורך בדירות קטנות בשכונה, בפרויקט רחוב ספיר 21 הוקמו 3 בניינים בני 38 דירות אשר רובן דירות 3 חדרים אשר באו לתת מענה על החוסר שנוצר. 

הפרויקט אוכלס ביולי 2020. מרבית המשקיעים אשר רכשו קרקע להשקעה בפרויקט זה, רכשו את הקרקע בשנת 2015. בתחילת הדרך שווי הקרקע עלות הקרקע הייתה 335,000 ₪ בלבד. 

משקיעים אשר זיהו את הפוטנציאל האדיר של השכונה בכלל והפרויקט בפרט עוד בראשית הדרך ורכשו דירות אשר לימים נבנו וגם אוכלסו נהנו מרווח של כ – 850,000 ₪ קיום שווי דירה בפרויקט עומד על כ – 1,980,000 ₪ מחיר המגלם רווח של 850,000 ₪ למשקיע. רווח של 253% בחמש וחצי שנים למשפחת המשקיעים של קבוצת בונים נדל"ן. כיום, שכירות ממוצעת בפרויקט הינה 5,000 ₪. 

שכונת מול הפארק ברעננה

מצב תכנוני:

קרקע מאושרת לבנייה.

שלבים עד לבנייה לפי זמן משוער:

הפקדה של התוכנית המפורטת: דצמבר 2021

אישור תוכנית מפורטת: דצמבר 2022.

תחילת בנייה: ינואר 2024

שווי משוער לאחר אישור התוכנית המפורטת: 950,000 ש"ח.

שווי משוער לפני תחילת הבנייה: 950,000 ש"ח.

 

 

 

 

רובע הים בחדרה:

מצב תכנוני:

קרקע מאושרת לבנייה.

שלבים עד לבנייה לפי זמן משוער:

הפקדה של התוכנית המפורטת: דצמבר 2021

אישור תוכנית מפורטת: דצמבר 2022.

תחילת בנייה: ינואר 2024

שווי משוער לאחר אישור התוכנית המפורטת: 950,000 ש"ח.

שווי משוער לפני תחילת הבנייה: 950,000 ש"ח.